備受關(guān)注的淄博萬達(dá)廣場項目又有了最新進(jìn)展！
據(jù)魯中晨報最新消息稱，淄博萬達(dá)（專題閱讀）廣場正在辦理施工許可證等手續(xù)，計劃5月份正式開工，今年年底前完成購物中心主體工程。
據(jù)介紹，淄博萬達(dá)城市廣場總投資為12—15億，商業(yè)面積為4.8萬㎡，總建筑面積為14.4萬㎡（其中地上建筑面積8.8萬㎡、地下建筑面積5.6萬㎡），分為地上四層、地下兩層，涵蓋餐飲、院線、娛樂、兒童培訓(xùn)、超市等業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，萬達(dá)廣場常規(guī)建設(shè)周期為24個月，即2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開工到開業(yè)。但據(jù)項目工作人員介紹，淄博萬達(dá)廣場會根據(jù)淄博目前市場商業(yè)格局，進(jìn)行一定的創(chuàng)新和品質(zhì)升級，專門引進(jìn)諸多差異化品牌，項目建設(shè)周期也會延期至30個月左右，建成后將實(shí)現(xiàn)日客流量5萬人次，年納稅8千萬元以上，帶動勞動就業(yè)1萬余人。
其實(shí)，早在2012年，坊間就有“萬達(dá)入淄”的消息流出，但直到去年，萬達(dá)集團(tuán)拿下張店區(qū)地塊，這個消息才算落實(shí)。
2017年9月，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以5.2049億元的價格競得淄博編號為“370303107218GB00049淄博市2017（增量）—儲張008號”地塊，成交價為256.96萬元/畝，并不算高。宗地位于張店區(qū)豐悅路以東、南京路以西、公園北路以南、中潤大道以北，總面積135038㎡（202.557畝），為城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)用地，其中住宅面積為86191㎡，商業(yè)面積為48847㎡。
據(jù)悉，國土部門曾對該地塊設(shè)置了多項條件，其中包括：地塊內(nèi)地上須建設(shè)一座經(jīng)政府部門審核同意的建筑計容面積不小于8萬㎡的集中式購物中心（不包括專業(yè)家居建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場等），并由競得人整體招商運(yùn)營，不得分割銷售；競買人須為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站公布的2016中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值前十強(qiáng)企業(yè)；競買人（或其控股股東）須為世界500強(qiáng)企業(yè)（以《財富（FORTUNE）》雜志2016年公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)）；競買人在報名前需向政府遞交購物中心在取得施工許可證后30個月內(nèi)整體開業(yè)的承諾函等。
與此同時，淄博萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司注冊成立，但據(jù)工商資料顯示，這家公司由廣東富力地產(chǎn)旗下的北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股。由此可見，淄博萬達(dá)廣場極有可能是由萬達(dá)與富力地產(chǎn)合作，其中富力地產(chǎn)投資建設(shè)，建成之后雙方按一定比例分成。其實(shí)早在2017年3月底，就有消息稱，淄博萬達(dá)廣場已經(jīng)被萬達(dá)商業(yè)劃入了“輕資產(chǎn)”模式。
另據(jù)贏商網(wǎng)查閱，3月17日，濱州第二個萬達(dá)廣場——東城萬達(dá)正式簽約，項目將采用重資產(chǎn)模式，擬打造成集商業(yè)、購物、住宅、休閑體驗于一體的新型城市綜合體。項目投資達(dá)52億，總建筑面積約70萬㎡，純商業(yè)體量約15萬㎡（地上商業(yè)11萬㎡、地下3萬㎡）。
目前，山東省共有13座萬達(dá)廣場，分布在濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧、濰坊、東營、濱州、棗莊、德州等城市，另有青島港灣萬達(dá)廣場、淄博張店萬達(dá)廣場、菏澤天安萬達(dá)廣場、青島臺東路萬達(dá)廣場共四個項目在建。